Archiwum kategorii: Aktualności

Aktualności

Ustawa krajobrazowa

Dodaj komentarz

Ustawa która weszła w życie we wrześniu ubiegłego roku mająca na  celu pomoc samorządom  w radzeniu sobie z wszechobecnymi, często nielegalnymi reklamami. Obecnie samorządy w całym kraju pracują nad uchwałami określającymi zasady ich sytuowania (prace zakończą się najpóźniej do końca tego roku). Wiele samorządów planuję podjąć działania mające na celu nie tylko kwestie reklam ale znacznie dalej.

Lublin na przykład zamierza w ramach uchwały regulować także , m.in. tymczasowe zagospodarowanie przestrzeni publicznych na ogródki gastronomiczne, kwestie ogrodzeń osiedl

Warszawa  zamierza wykorzystać ten instrument również do wdrożenia unormowań dotyczących ogrodzeń osiedli. Zmiany mogą dotknąć nie tylko dopiero co budowanych osiedli, lecz nawet tych istniejących.

Także Bydgoszcz, Kielce, Toruń i Olsztyn i Kraków chcą uporządkować nie reklamy, ale także obiekty małej architektury oraz ogrodzenia na terenie gminy.

Miasta będą sprawdzać stosowanie się do nowych przepisów i wyznaczą termin na dostosowanie istniejących już ogrodzeń i reklam do zmian. P przekroczeniu określonych terminów będą nakładane kary pieniężne.

Aktualności

Koniec dopłat MdM na rok 2016

Dodaj komentarz

W dniu dzisiejszym banki ogłosiły, że jest to ostatni dzień przyjmowania wniosków o dopłaty MdM na rok 2016.

Oznacza to, że jeśli klient chciałby dokonać zakupu mieszkania gotowego z dopłatą w tym roku będzie to niemożliwe.  Klienci będą musieli chcący posilić się pomocą rządową będą musieli zrezygnować z mieszkań używanych i zacząć przeglądać mieszkania developerskie.

Jedynym rozwiązaniem na własne M zostaje zatem rynek pierwotny i oczekiwanie na wybudowanie  rok bądź dwa w zależności od oferty.

Aktualności

Ustawa developerska zmiany

Dodaj komentarz

Nowy projekt PIS zakłada nowelizację ustawy developerskiej.

Zakłada się, że  zmiany mają dotyczyć  zawierania umów w formie aktu notarialnego  na mieszkania które posiadają pozwolenie na użytkowanie.  Ma również zniknąć otwarty rachunek powierniczy który zastąpi rachunek zamknięty.

Developerzy najbardziej boją się zmiany dotyczącej wymogu tego zamkniętego rachunku. Bo jeśli taki wymóg powstanie będą musieli czekać na środki pieniężne do momentu przeniesienia własności na klienta.

Jakie zmiany zostaną wprowadzone będzie wiadomo wkrótce.

Aktualności

Koniec MdM

Dodaj komentarz

Wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński informuje, że  resort nie przedłuży obecnego programu wparcia. Wiceminister przypomina, ze Mieszkanie dla Młodych było przyjęte na określony czas- do końca 2018 roku.

Ministerstwo pracuje nad nowym programem  tj. Narodowym Programem Budowy Mieszkań.

W najbliższym czasie zostanie przedstawiony projekt ustawy o kasach oszczędnościowo-budowlanych i ulgach podatkowych. Projekt ten ma na celu wytworzenie wśród ludzi nawyku oszczędzania. Na dzień dzisiejszy nie ma szczegółów co do jego zasad pomocy rodzinom nie posiadających wystarczających środków na wkład własny.

Aktualności

Centralny rejestr pozwoleń na budowę

Od 1 stycznia 2016 roku wszedł centralny elektroniczny rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń.

Będzie on publicznie dostępny na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Głównego Inspektory Nadzoru Budowlanego.

Oznacza to, że każda zainteresowana osoba będzie mogła prześledzić historię dokumentacji związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę dotyczącego interesującego nas obiektu.

Z dostępnych danych będzie można dowiedzieć się jakich dodatkowych dokumentów wymagał starosta i jak długo inwestor musiał czekać na pozwolenie na budowę.

Co ważne uzyskanie takich danych będzie bezpłatne.

Aktualności

Wyższy wkład

Z początkiem roku zostaje wprowadzony obowiązek wyższego wkładu władnego przy ubieganiu się o kredyt. Zatem wszystkie osoby chcące dokonać zakupu mieszkania muszą zamiast dotychczasowego 10% wkładu uzbierać dodatkowe 5% bez wymaganych 15% nie ma możliwości otrzymania kredytu.

Zatem dziś był ostatni dzień na dokonanie wszelkich formalności kredytowych.

Aktualności

Kupno miejsca postojowego

Pytanie:
Czy kupując miejsce postojowe developera mogę domagać się by umowa przedwstępna była zawarta w formie aktu notarialnego i dokonane było roszczenie przeniesienia prawa własności?

                                                                                                                            Krystyna L.

Odpowiedź:
Na ogół developerzy nie robią problemu by zakup miejsca postojowego dokonać w formie aktu notarialnego. Wiąże się to dla nas z dodatkowymi kosztami. Taka forma  zakupu jest dobrowolna nie regulowana przez prawo należny zatem pamiętać, że developer może powiedzieć iż nie ma praktyki sprzedaży miejsce postojowych w formie aktu i musimy godzić się na formę cywilno-prawną.

Aktualności

Podatki i opłaty lokalne

Pod koniec lipca prezydent podpisał ustawę o podatkach i opłatach   lokalnych która będzie obowiązywać już od 1 stycznia 2016.  Zostanie wprowadzony między innymi: podatek za klatkę schodową i garaż.

Do tej pory części wspólne w budynkach nie były opodatkowane, na czym oczywiście tracił fiskus. Od stycznia zapłacimy podatek od tych części w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Zmiany te dotyczą zarówno właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych, jak i właścicieli lokali w budynkach komercyjnych.

Zmiany te wydają się być korzystne dla  osoby posiadającej miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Wszystko dlatego, że od stycznia nie będzie już obowiązywała zasada solidarnej odpowiedzialności za cały parking.Właściciele będą płacić fiskusowi podatek zapłacą wyłącznie od powierzchni swojego miejsca postojowego.

Aktualności

Bankowy Tytuł Egzekucyjny

Prawo bankowe mówi, klienci decydujący się na zaciągnięcie kredyty muszą podpisać zgodę na poddanie się egzekucji w sytuacji, gdy nie spłaca zobowiązań, zaś sąd otrzymując z banku wniosek o klauzulę do wykonalności nie bada go merytorycznie, a jedynie formalnie – i ma na to 3 dni. Nie ma  możliwość odmówienia podpisania takiego dokumentu bez tego nie otrzymamy kredytu.

Prezydent podpisał uchwałę zabraniającą stosowania powyższego  zapisu o bezwzględnym poddaniu się egzekucji jest on bowiem niezgody z konstytucją i narusza zasady równości stawiając banki na pozycji wygranej względem kredytobiorcy.

Banki mają czas zatem czas do 1 sierpnia 2016 roku na uchwalanie nowych przepisów zabezpieczających ich interesy po tym czasie zapis ten przestaje obowiązywać.

Aktualności

TARGI MIESZKANIOWE-KATOWICE

Group4Events serdecznie zaprasza do odwiedzenia jedynych w swoim rodzaju targów nieruchomości w Katowicach.

Podczas naszej imprezy będą mogli Państwo skorzystać z niedostępnych nigdzie indziej promocji i ofert specjalnych, wziąć udział w konkursach z nagrodami, skorzystać z bezpłatnych porady prawnych i finansowych.
Nowatorska formuła „święta nieruchomości” – pikniku rodzinnego sprawia, że poszukiwanie mieszkania może być sposobem na przyjemne spędzenie wolnego czasu. Swoją ofertę zaprezentuje blisko 60 wystawców w tym: górnośląscy deweloperzy, banki udzielające kredytów hipotecznych, pośrednicy finansowi, agencje nieruchomości i firmy oferujące artykuły wykończenia wnętrz. Na specjalne ułatwienia mogą też liczyć osoby poszukujące mieszkań, które można kupić w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Wszystkie niezbędne do zakupu nieruchomości informacje prawno-kredytowe zdobędziecie podczas bezpłatnych warsztatów, seminariów i w bezpłatnym katalogu targowym. W strefie Centrum Bezpłatnych Porad specjaliści z wielu dyscyplin (m .in. doradcy finansowi, architekci wnętrz, projektanci systemów tzw. inteligentnych wnętrz) będą przez dwa dni targowe służyć darmową radą i poradą. Zachęcamy również do korzystania ze specjalnych promocji i rabatów które wystawcy przygotowali na naszą imprezę. Osoby które wybiorą się na targi ze swoimi dziećmi, będą mogły zostawić je w specjalnie przygotowanym kąciku zabaw a po trudach poszukiwań własnego mieszkania, odpocząć w eleganckiej kawiarence targowej.

Górnośląskie Targi Nieruchomości przyjdź, kup i zamieszkaj Na Swoim! 7-8 listopada 2015r. Międzynarodowe Centrum Kongresowe – al. Korfantego 35 Katowice Godz. 10:00 – 16:00 Bilety: 10 zł normalny (odbierz 30% zniżki na stronie www.targi-naswoim.pl) Bilet rodzinny – 15 zł
Targi_rozkl_HEROLD