Pytanie
Sprzedaję mieszkanie czy ma obowiązek dostarczenia kupującym zaświadczenia z urzędu miasta dotyczące opłat związanych z własnością gruntu i nieruchomości.
Ida Z.
Odpowiedź
Myślę, że po pierwsze trzeba zapytać kupującego czy on sobie tego życzy i notariusza który będzie dokonywał czynności czy takiego zaświadczenia wymaga. Praktyka pokazuje, że nie jest to wymóg a bardziej prawo kupującego który chce mieć pewność, że wszystko jest uregulowane.
Pytanie
Kupuję lokal ale w księdze wieczystej nie ma mowy o żadnej piwnicy a właściciel mówi, że może z niej korzystać. Jaką mam pewność, że nikt mi tego nie zabierze?
Witek Sz.
Odpowiedź
Piwnica może być odrębnym lokalem i mamy na to księgę wieczystą, może być częścią przynależną i jest wówczas informacja w księdze. Piwnica może stanowić część wspólną z prawem do wyłącznego korzystania o czym mowa jest w akcie nabycia, bądź tzw. umownym prawem do korzystania ale nadal stanowi część wspólną. Trzeba sprawdzić jak to jest w administracji, dokumentach i wówczas w sposób właściwy opisać to w akcie nabycia.
Pytanie
Chcemy wynająć mieszanie czy podpis osoby która przyjmie nas do lokalu na wypadek eksmisji musi być notarialny?
Rita Z.
Odpowiedź
Oświadczenie musi być w formie pisemnej zaleca się był to podpis notarialnie poświadczony bowiem wtedy mamy pewność , że ta osoba zadeklarowała taką chęć w pełni świdomie.