Pytanie
Czy jeśli w księdze wieczystej mam ma wpisane prawo przechodu i przejazdu przez konkretną działkę mam też prawo ją utwardzić i wybudować drogę?
Renia K.
Odpowiedź
Trzeba by było sprawdzić co jest wpisane w podstawie nabycia. Generalnie właścicielem działki jest ktoś inny zatem samowolnie nie można w nią ingerować.
Pytanie
Chcę kupić mieszkanie ale ważny jest dla mnie garaż a to mieszkanie go nie ma. Właściciel mówi, że jest ogródek wokół budynku i ewentualnie mogę tam sobie postawić blokadę i parkować. Czy rzeczywiście to prawda, nie muszę mieć żadnej zgodny?
Teresa R.
Odpowiedź
Niestety jeśli cześć ogródka miałaby być przeznaczona pod zewnętrzne miejsce postojowe potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli. Nie można samodzielnie zajmować przestrzeni która należy do wszystkich.
Pytanie
Chce kupić mieszkanie i podczas sprawdzenia księgi wieczystej natknęłam się na zapis, że jakiś Pan ma roszczenie na 15 lat dotyczące użytkowania piwnicy czy muszę się obawiać takiego wpisu, co on dla mnie oznacza?
Krysia Z.
Odpowiedź
Po pierwsze trzeba by było sprawdzić podstawę nabycia lokalu co tam jest napisane czy jest podana konkretna piwnica, czy piwnica jest częścią przynależną czy też częścią wspólną z prawem wyłączności. Mając tę wiedzę można odpowiedzieć jakie jest ryzyko tego zapisu i co można zrobić.