Pytanie
Czy muszę płacić kaucję właścicielowi lokalu i w jakiej wysokości?
Iza P.
Odpowiedź
Kaucja służy zabezpieczeniu interesów właściciela lokalu. Ale jest kwestią umowną pomiędzy najemcą a wynajmującym. Może zostać ustalona w dowolnej wysokości bądź można całkowicie zrezygnować z jej pobrania.
Pytanie
Czy właściciel może przekazać lokal tylko jednemu najmującemu jeśli w umowie najmy wpisanych jest 3. Mąż niestety nie będzie mógł być podczas przekazania kluczy?
Iryna K.
Odpowiedź
Odbiór kluczy może odebrać jeden z małżonków.
Pytanie
Chciałbym dokonać zakupu strychu i zaadaptować go na mieszkanie czy muszę mieć zgodę wszystkich właścicieli wspólnoty na ten zakup czy wystarczy większość?
Wojciech W.
Odpowiedź
Wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli w przypadku zmiany funkcji przeznaczenia części wspólnej nieruchomości lub jej sprzedaży która do tej pory była do użytku dla wszystkich.
Pytanie
Czy mam obowiązek jako właściciel sprzedający działkę dostarczyć zaświadczenie z gminy iż ta działka ma dostęp do drogo publicznej?
Magda R.
Odpowiedź
Notariusz może wyczytać taką informację z księgi wieczystej ale może też poprosić nas o dostarczenie stosownego dokumentu potwierdzającego ten fakt. Nie jest to reguła a prawo Notariusza by poprosił nas o dostarczenie zaświadczenia by potwierdzić ten fakt.
Pytanie
Czy mam obowiązek zgłosić podpisaną umowę najmu do urzędu. Jestem właścicielem lokalu?
Joanna Z.
Odpowiedź
By umowa miała charakter najmu okazjonalnego jest obowiązek zgłoszenia tego faktu w ciągi 14 dni od podpisania umowy.