Pytanie
Po jakim czasie developer od przekazania kluczy przenosi własność? Dlaczego muszę tak długo czekać?
Zosia K.
Odpowiedź
Zależne jest to na jakim etapie developer zaczął przekazywać klientom kluczy. Jeśli od razu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, musi jeszcze uzyskać szereg niezbędnych dokumentów z urzędu i geodezji do przeniesienia własności. Czas uzyskania wymaganych dokumentów jest różny w zależności od miejscowości od 2-4 miesięcy.
Pytanie
Czy po odebraniu nowego lokalu mogę w nim od razu zamieszkać?
Ewa G.
Odpowiedź
Jeśli przekazywany lokal ma pozwolenie na użytkowanie nie ma żadnych przeciwwskazań co do tego by w lokalu mieszkać.
Pytanie
Otrzymałam wezwanie do płatności od developera w związku ze zmianą powierzchni lokalu. Dopłata za różnice w metrażu powinna być po wystawieniu faktury. Developer nie chce tego zrobić czy muszę dokonywać wpłaty?
Iza Z.
Odpowiedź
Jeśli w umowie jest jasno i wyraźnie wpisane, że wpłata powinna być dokonana po wystawionej fakturze takową developer powinien wystawić. Ale jak praktyka pokazuje w umowie wpisane jedno developerzy robią swoje. Należałoby zgłosić zapis umowy do uokik-u.
Pytanie
Zgłosiłem do developera usterki nie dostałem odpowiedzi w ciągu 14 dni czy mogę przyjąć, że są uznane.
Wojtek W.
Odpowiedź
Developer w trakcie trwania rękojmi na usterki zgłoszone przez klienta na czas na odpowiedź 14 dni, brak odpowiedzi jest tożsamy z uznaniem usterki.
Pytanie
Czy mogę zmusić developera do przekazania certyfikatu energetycznego na zakupiony lokal?
Zosia K.
Odpowiedź
Wprawdzie przepisy mówią iż wraz ze sprzedażą nowych lokali powinno się załączać certyfikat energetyczny, nie ma jednak sankcji z tytułu jego braku. Trzeba by zatem dochodzić swoich roszczeń przed sądem. Nie ma żadnego innego instrumentu mogącego zmusić developera do przekazania certyfikatu.