Notariusze chcą większy wynagrodzenie za sporządzane oświadczenia przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym. Mogą mnożyć stawkę 13,43 zł przez metr kwadratowy mieszkania.
Za oświadczenie dla wynajmu np. mieszkania o powierzchni 50 mkw. będzie trzeba zapłacić 671,50 zł. – To kwoty z kosmosu. Nieliczni się zdecydują na wizytę u notariusza.
Przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym najemca musi przedstawić notarialne oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Od 11 września 2017 roku weszła w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości która wprowadziła zmiany dotyczące wynagrodzenia notariuszy za sporządzenie tego rodzaju oświadczeń. Stawka ma wynikać z przepisów wykonawczych do ustawy. A więc wynagrodzenie notariusza ma zależeć od maksymalnego czynszu normowanego oraz maksymalnej wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania i ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem.
Pytanie
Kto powinien zapłacić za tłumacza na umowie przenoszącej własność. Sprzedającym jest Hiszpan który nie mówi w języku Polskim.
Zuzanna K.
Odpowiedź
Zwyczajowo przyjmuje się, że wynagrodzenie dla tłumacza powinna zapłacić osoba która potrzebuje jego pomocy a więc w tym przypadku Sprzedający, który nie posługuje się językiem polskim, choć wszystko jest kwestią umowną.
Pytanie
Czy muszę zapłacić pośrednikowi za mieszkanie z którym nie mam podpisanej żadnej umowy o współpracę a on wystawia mieszkanie które chce kupić?
Ewa R.
Odpowiedź
Jeśli nie jest zawarta żadna umowa współpracy pośrednik nie ma prawa do żądania od kupującego wynagrodzenia.
Pytanie
Czy jeśli zdecyduję się podpisać przedwstępną umowę notarialną w formie aktu kto za tę czynność musi płacić?
Radek Z.
Odpowiedź
Wszystko jest kwestą umowną pomiędzy sprzedającym a kupującym choć przyjmuje się, że osoba która chce by umowa przedwstępna była zawarta w takiej formie powinien za nią zapłacić.
Pytanie
Czy jest szansa kupna mieszkania od osoby która odziedziczyła je ale w księdze wieczystej wpisana jest jeszcze osoba nieżyjąca?
Marta K.
Odpowiedź
By kupić taką nieruchomość musi być przeprowadzone prawo spadkowe i osoba która dziedziczy nieruchomość musi posiadać dokument potwierdzający nabycie spadku. Nie ma potrzeby wykreślania osoby nieżyjącej z księgi wieczystej zrobi to notariusz wpisując Panią jako właściciela.
Pytanie
Chcę kupić mieszkanie od obcokrajowca w Polsce czy trzeba spełnić jakieś dodatkowe warunki uzyskać jakąś zgodę?
Ela Z.
Odpowiedź
Procedura kupna mieszkania jest identyczna jak od obywatela Polski nie trzeba spełniać żadnych dodatkowych warunków.
Porady dotyczące rynku nieruchomości
