Pytanie
Sprzedaje mieszkanie które obciążone jest kredytem. Czy na moment podpisania umowy przedwstępnej muszę dostarczaj z banku zaświadczenie o wysokości zagłużenia.

Grzegorz M.

Odpowiedź
Na samą umowę przedwstępną zaświadczenie to nie jest potrzebne wystarczy tylko oświadczenie. Chyba, że kupujący stara się o kredyt i taki dokument jest mu niezbędny do złożenia wniosku.

Pytanie
Czy sprzedający może odmówić mi pokazania aktualnego wypisu i wyrysu z rejestru gruntów? Chcę kupić działkę i mieć pewność, że zakupywana powierzchnia jest dokładnie ta jak w dokumentach sprzeda 5 lat.

Eryk K.

Odpowiedź
Właściciel powinien okazać aktualne dokumenty potwierdzające powierzchnię działek . Znacząca różnica w powierzchni może być podstawą do odstąpienia od umowy.

Pytanie
Czy jeśli sprzedający rozmyśli się ze sprzedaży. A ja mimo wszystko będę chciała kupić wybrane mieszkanie to czy jest szansa by go do tego zmusić.

Anna W.

Odpowiedź
Jeśli umowa jest w formie aktu notarialnego jak najbardziej można nadać klauzulę wykonalności i wyegzekwować prawo przeniesienia własności.

Pytanie
Czy za notariusza zawsze płaci kupujący?

Iza K.

Odpowiedź
Zwyczajowo tak jest, że kupujący opłacają notariusza. Choć jest to kwestia ustalań między stronami i w ramach negocjacji może być tak, że to sprzedający pokryje koszty notarialne.

.

Pytanie
Chce kupić mieszkanie, będę podpisywać umowę przedwstępną. Czy przed podpisaniem umowy muszę dokonać płatności zadatku.

Irek Z.

Odpowiedź
Zadatek może być płatny w dniu podpisania umowy zarówno w formie gotówki jak i przelewem. Może też zostać przelany w określonym czasie na konto kupującego o ile taka jest wola obu stron transakcji.