Pytanie
Czy mogę bez konsultacji z wspólnotą dokonać sobie zmian w zakupionym mieszkaniu. Chciałbym w miejscu kuchni zrobić łazienkę. Po prostu zamienić je miejscami?
Witek K.
Odpowiedź
Zamiana kuchni z łazienką związana jest z korzystaniem z odpowiednich pionów tak by nie zburzało to funkcjonowania całego budynku jest to zmiana istotna. Dlatego należało by skonsultować ją zarządcą by później nie było problemów że wykonano coś niezgodnie ze sztuką budowlaną i zarząd wspólnoty będzie mógł zażądać by przywrócić lokal do stanu pierwotnego.
Pytanie
Kupiłem mieszkanie gdzie sprzedający oświadczył, że ma prawo do danej piwnicy otrzymałem klucze. A teraz się okazało, że sąsiad mówi, że ta piwnica jest jego czy to możliwe?
Roman K.
Odpowiedź
Trzeba by było sprawdzić, czy była jakaś inwentaryzacja budynku piwnicy. Czy w akcie pierwotnym poprzedniego właściciela była mowa o tym która piwnica byłą jego czy jest jakaś mapka. Przede wszystkim trzeba spytać sąsiada na jakiej podstawie tak uważa, że piwnica jest mu należna i wówczas opracowywać plan działania.
Pytanie
Czy jest ryzyko zakupu mieszkania z wpisem roszczenia o opłatę przekształceniową?
Radek K.
Odpowiedź
Ryzyka nie ma żadnego. Natomiast trzeba ustalić czy opłata przeształceniowa została zapłacona w całości i da się to roszczenie wykreślić w momencie zakupu czy też nie i wówczas będzie trzeba raz w roku wnosić opłatę w kresie na jaki została ustalona.
Pytanie
Chcę kupić mieszanie w którym podczas badania technicznego wyszło kilka usterek. Właściciel zgodził się je naprawić. Czy mogę warunkować zawarcie umowy przenoszącej własność, że usterki do tego czasu zostaną usunięte?
Marek K.
Odpowiedź
Tak jest możliwość zawarcia umowy pod warunkiem o ile obie strony się na to godzą.
Pytanie
Kupuję mieszkanie do którego należy jakaś piwnica która jest użyczona obecnemu właścicielowi. Czy to znaczy że jak jak kupie to mieszkanie to też będę mogła korzystać z tej piwnicy?
Iza K.
Odpowiedź
Niestety użyczenie jest co do konkretnej osoby a więc należałoby podpisać umowę użyczenia piwnicy z właścicielem piwnicy i Panią by móc prawnie z niej korzystać.
Porady dotyczące rynku nieruchomości
