Założeniem nowej formy pomocowej jest dostanie możliwość wynajęcia taniego mieszkania z opcją dojścia do własności po 30 latach. W drugim wariancie klient (najemca)zapłaci wyższy czynsz (porównanie stawek z województw wskazuje, że wyższy nawet o 40 proc.). Warunkiem jest też terminowość opłat i brak zaległości.
Program ma w założeniach przyczynić się do zniwelowania deficytu mieszkaniowego w Polsce, oraz udostępnić dach nad głową osobom z niższymi zarobkami, niższą zdolnością kredytową itp. Tak więc choć Mieszkanie Plus będzie dla każdego pod uwagę będzie brane kryterium ilości dzieci w rodzinie jak również będzie też analizowany próg dochodowy, ponadto samorządy mogą wprowadzić własne kryteria i premiować np. osoby o określonym zawodzie, które są pożądane na danym terenie itp.
Poniżej znajdują się maksymalne stawki czynszów dla województw, które zaczną obowiązywać w pierwszym okresie funkcjonowania programu.
Tylko wynajem – stawki najmu w województwach (rosnąco):
– podlaskie – 6,8 zł za metr kw
– świętokrzyskie – 7,1 zł
– lubelskie – 7,11 zł
– lubuskie – 7,19 zł
– łódzkie – 7,29 zł
– podkarpackie – 7,35 zł
– kujawsko – pomorskie – 7,33 zł
– opolskie – 7,53 zł
– zachodniopomorskie – 7,56zł
– śląskie – 7,68 zł
– małopolskie – 7,98 zł
– dolnośląskie – 7,97 zł
– pomorskie – 8,44 zł
– mazowieckie – 8,57 zł.
Wynajem z dojściem do własności:
– podlaskie – 9,65 zł za metr kw
– świętokrzyskie – 10,14 zł
– lubelskie – 10,16 zł
– lubuskie – 10,28 zł
– łódzkie – 10,42 zł
– podkarpackie – 10,49 zł
– kujawsko – pomorskie – 10,56 zł
– opolskie – 10,76zł
– zachodniopomorskie – 10,79 zł
– śląskie – 10,97 zł
– małopolskie – 11,39 zł
– dolnośląskie – 11,38 zł
– pomorskie – 12,06 zł
– mazowieckie – 12,24 zł
Jak widzimy – za wynajem z docelową własnością trzeba będzie zapłacić znacznie więcej – różnica wynosi około 40 proc.