Pytanie
Czy droga dojazdowa do działki jest zawsze drogą publiczną czy to mylne założenie?
Rita Z.
Odpowiedź
Jest to mylne założenie, droga dojazdowa do działki może być działką prywatną, wewnętrza, gminną bez startu drogi publicznej. By określić czy dana droga dojazdowa jest drogą publiczną należy wystąpić z odpowiednim zapytaniem do gminy.
Pytanie
Kto płaci za wykreślenie hipoteki w księdze wieczystej. Czy zawsze musi płacić Kupujący?
Ryszard L.
Odpowiedź
Zwyczajowo jest przyjęte, że koszty aktu przeniesienia własności ponosi Kupujący. Ale wszystko jest kwestią wspólnych ustaleń może za akt w całości płacić zarówno Kupujący jak i Sprzedający jak również mogę podzielić się kosztami.
Pytanie
Kupuję nieruchomość ale okazało się, że nie ma w księdze wieczystej którą użytkuje sprzedający ? Czy oznacza to, że do niego nie należy i nie może mi jej sprzedać?
Romek Z.
Odpowiedź
W starszych budynkach piwnice stanowiły część wspólną budynku a właściciele korzystali z konkretnych piwnic na zasadzie prawa zwyczajowego. Wystarczy zatem w akcie przeniesienia własności oświadczenie sprzedającego iż korzysta z piwnicy nr…
Pytanie
Razem z żoną otworzyliśmy miesiąc temu spółkę z o.o. chcemy dokonać zakupu kilku nieruchomości do spółki by móc nimi handlować. Czy jest jakieś ograniczenie czasowe, że spółka musi istnieć jakiś czas na rynku by dokonywać zakupu.
Zosia K.
Odpowiedź
Nie ma żadnych ograniczeń czasowych ograniczających zakup nieruchomości.
Pytanie
Czy mogę dokonać zakupu nieruchomości jako prokurent spółki czy muszę mieć jakieś szczególne pełnomocnictwo?
Iza K.
Odpowiedź
Do zakupu nieruchomości na spółkę nie jest wymagane szczegółowe pełnomocnictwo chyba, że w jakikolwiek sposób spółka to prokura ogranicza.