Od kwietnia przyszłego roku zmieniają się przepisy odnośnie obowiązku tworzenia certyfikatów energetycznych. Do tej pory obowiązek przygotowywania ich dotyczył budynków powstałych po 2009 roku. Od nowego roku obowiązek ich tworzenia będzie dotyczył wszystkich budów powstałych przed i po 2009 roku.
Pośrednik dba o to by pamiętać przeprowadzając transakcję by ten dokument mieć dotyczy to zarówno sprzedaży jak i najmu.
Więcej informacji możecie znaleźć w artykule:
Pytanie
Developer nie chce przedstawić na moje żądanie certyfikatu energetycznego czy mogę do wykonać na koszt developera?
Maciej U.
Odpowiedź
Developerem na 14 dni na przekazanie certyfikatu energetycznego na wyraźne żądanie klienta od dnia złożenia tego żądania. W przypadku uchylania się developera od spełnienia twego wymogu klient samodzielnie może zlecić jego przygotowanie i przesłać koszty do developera.
Pytanie
Developer nie przekazał mi certyfikatu energetycznego dotyczącego mojego mieszkania czy mogę go wezwać by to zrobił i w jakim czasie musi mi ten dokument dosmaczyć?
Ewa Z.
Odpowiedź
Developer ma termin 14 dni od momentu wezwania go by spełnić Pani żądanie.
Pytanie
Jak długo ważny jest certyfikat który otrzymuje od developera podczas aktu przeniesienia własności?
Zosia Z.
Odpowiedź
Certyfikat przekazywany przez developera ważny jest 10 lat. Po upływie tego czasu nie ma obowiązku odnawiania go.
Pytanie
Czy mogę zmusić developera do przekazania certyfikatu energetycznego na zakupiony lokal?
Zosia K.
Odpowiedź
Wprawdzie przepisy mówią iż wraz ze sprzedażą nowych lokali powinno się załączać certyfikat energetyczny, nie ma jednak sankcji z tytułu jego braku. Trzeba by zatem dochodzić swoich roszczeń przed sądem. Nie ma żadnego innego instrumentu mogącego zmusić developera do przekazania certyfikatu.