Pytanie
Chciałabym wymienić miejsce postojowe, dokonałam już umowy przeniesienia własności.
Ewa Z.
Odpowiedź
Jeśli wyodrębniona jest już księga wieczysta czy to do hali garażowej w zależności od sposobu korzystania jak najbardziej można dokonać takiej zamiany. Niezbędna dla formalności będzie wizyta u notariusza.
Pytanie
Czy developer może odmówić mi kupna 2 miejsc postojowych. Mam dwa samochody i potrzebuje mieć miejsce gdzie je parkować?
Ola Z.
Odpowiedź
Tak, developer może odmówić sprzedaży dwóch miejsc jeśli ma przeliczone że do każdego mieszkania jest 1 miejsce, nie będzie chciał mieć niedoborów bowiem później może mieć problem ze sprzedażą mieszkania dla którego zabraknie miejsce postojowego.
Pytanie:
Czy kupując miejsce postojowe developera mogę domagać się by umowa przedwstępna była zawarta w formie aktu notarialnego i dokonane było roszczenie przeniesienia prawa własności?
Krystyna L.
Odpowiedź:
Na ogół developerzy nie robią problemu by zakup miejsca postojowego dokonać w formie aktu notarialnego. Wiąże się to dla nas z dodatkowymi kosztami. Taka forma zakupu jest dobrowolna nie regulowana przez prawo należny zatem pamiętać, że developer może powiedzieć iż nie ma praktyki sprzedaży miejsce postojowych w formie aktu i musimy godzić się na formę cywilno-prawną.
Pytanie
Kupiłem miejsce postojowe ograniczone z jednej i drugiej strony ścianą chciałbym móc je zamknąć jak garaż czy muszę mieć na to zgodę i czyją?
Adrian W.
Odpowiedź
Sposób korzystania z części wspólnych określać powinna umowa przenosząca własność. Ponieważ miejsce postojowe jest częścią wspólną z której mamy wyznaczone konkretne miejsce postojowe do korzystania. Dlatego zgodę na takie zamknięcie musiałaby wyrazić wspólnota.