Pytanie
Czy jeżeli kupuję działkę co do której nie mam ustalonego miejscowego planu zabudowy a właściciel nie chce składać wniosku o warunki zabudowy czy mogę zrobić to we własnym imieniu.

Klara R.

Odpowiedź
O jej wydanie może wnioskować każda osoba zainteresowana zakupem działki. Otrzymana decyzja nie nadaje uprawnień do terenu, nie narusza prawa własności samego wściela zatem nie trzeba nim być by taką decyzję otrzymać.

Pytanie
Chcę kupić działkę z warunkami zabudowy na siebie. Działka teraz została podzielona na 4 a warunki zabudowy wydawane były dla 1 dużej. Czy to oznacza, że muszę występować o nowe warunki i te są nieważne?

Alina K.

Odpowiedź
Na ogół warunki zabudowy wydawana są na jedną działkę następnie dokonuje się podziału na mniejsze. Jak najbardziej jest możliwość przepisania wydanych warunków na nowego nabywcę pod warunkiem zgody osoby na którą były wydane warunki budowy. Nie ma też przeszkód by po nabyciu nieruchomości samodzielnie występować o warunki na siebie.

Pytanie
Czy kupując działkę rolną (wypis i wyrys) z warunkami zabudowy na dom jednorodzinnym to znaczy, że jest to działka budowalna czy rolna jak to rozumieć.

Iza K.

Odpowiedź
Wydane warunki zabudowy oznaczają, że można na niej wybudować dom zgodny z parametrami wskazanymi w warunkach zabudowy. Po wybudowaniu domu i zgłoszeniu zakończenia prac będzie można zmienić status działki z rolnej na budowlaną.

Chcę kupić działkę która ma określone warunki zabudowy. Czy może zdarzyć się tak, że nie otrzymam pozwolenia na budowę.?

Zygmunt F.

Odpowiedź
Jeśli któryś z sąsiadów nie będzie chciał by dane przedsięwzięcie powstało może je skutecznie blokować.