Pytanie
Czy muszę godzić się na podpisanie umowy przedwstępnej w formie akty notarialnego i płacić za to?

                                                                                                                                       Zosia K.

Odpowiedź
Przedwstępna umowa może jak najbardziej zostać zawarta w formie cywilnoprawnej nie mniej jednak developer ustala zasady sprzedaży lokalu. Może on zatem dla bezpieczeństwa przyjąć formę aktu notarialnego i koszty jej sporządzenia wówczas ponosi kupujący.

Pytanie
Kupuję mieszkanie u developera jest już pozwolenie na użytkowanie czy muszę zawierać umowę developerską u notariusza albo jakąkolwiek przed notariuszem. Otrzymałem informację, że umowę kupna muszę zawrzeć w kancelarii i ponoszę sam koszty?

                                                                                                                                Wojtek K.

Odpowiedź
Co do zasady ustawa developerska nie chroni mieszkań z pozwoleniem na użytkowaniem a więc umowa developerska nie powinna być zawierana.  W praktyce po pozwoleniu na użytkowanie zawiera się umowy cywilno-prawne w biurze sprzedaży nie narażając klienta na dodatkowe koszty.  Jeśli obawiałby się Pan uczciwości developera jak najbardziej zalecane byłoby zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego wraz z wpisem roszczenia. Taka umowa jest dla Pana bardziej bezpieczna i pozwala rościć prawa.