Pytanie
Na jakim etapie mogę sprzedać mieszkanie kupione od developera?

                                                                                                                                          Ewa Z.

Odpowiedź
Etapy sprzedaży:
1.mieszkanie może zostać sprzedane już następnego dnia – cesja z umowy developerskiej,
2.po podpisaniu umowy przenoszącej własność a przed założeniem księgi wieczystej dla lokalu,
3. po założeniu księgi wieczystej na lokal.

Pytanie
Sprzedaje mieszkanie kiedy muszę dać kluczę kupującemu. Ponieważ kupujący chciałby otrzymać je w dniu podpisania aktu notarialnego a nie zapłaci jeszcze 100%?

                                                                                                                           Wojtek Z.

Odpowiedź
Wszystko jest kwestią Państwa ustaleń najbezpieczniej byłoby przekazać klucze po wpłacie 100%. Ale nie ma żadnych przeciwwskazań by zrobić to wcześniej.

Pytanie
Czy muszę zgłosić sprzedaż mieszkania do urzędu i jak?

                                                                                                                Radek F.
Odpowiedź
Możemy zgłosić do urzędu miasta wydziału opłat i podatków informację o sprzedaży lokalu mieszkalnego po to by urząd zaprzestał naliczać nam podatek od nieruchomości. Do urzędu należy złożyć wypełniony formularz IN2.
Jeśli sprzedaż mieszkania nastąpiła przed upływem 5 lat a my zarobiliśmy na sprzedaży do końca roku kalendarzowego w którym nastąpiła sprzedaż należy ten fakt zgłosić do urzędu skarbowego (PIT 39)