Pytanie
Kupiłem miejsce postojowe u developera czy będę miał odrębną księgę wieczystą na nie?

                                                                                                                                 Łukasz M.

Odpowiedź
Księga wieczysta zakładana jest na cały garaż w którym mieszczą się wszystkie miejsca postojowe a Pan nabywa udział w tej księdze i będzie wpisane co do jakiego miejsca postojowego przysługuje Panu prawo. Nie będzie oddzielnej księgi wieczystej dla Pana udziału ale nie jest to żaden problem gdyby chciał Pan dokonać sprzedaży oddzielnie tego miejsca. Księgi wieczyste zakładane są dla przedmiotów które uzyskują dokument o samodzielności lokalu a zatem gdyby miał Pan indywidualny garaż wówczas zakładano by księgę wieczystą.

Pytanie
Developer wpisał Zarządce do działu III Księgi Wieczystej (KW) co to oznacza?

Aleksandra P.

Odpowiedź
Wpis w dziale III KW oznacza, że wszelkie uchwały muszą podejmowane być  poprzez potwierdzenie notarialnie i odwołanie Zarządcy również odbywa się w takiej formie. Dopiero wykreślenie z działu III KW daje nam prawo jako wspólnocie do powołania nowego Zarządcy. A więc nie możemy  zmienić Zarządcy zwykłą uchwałą musi być ona potwierdzona notarialnie jak i wszelkie zmiany i postanowienia wspólnoty muszą odbyć się również w taki sposób.

Pytanie
Podpisałem umowę developerską bez zgody na przetwarzanie danych osobowych tymczasem okazało się , że wchodząc na stronę internetową ksiąg wieczystych widnieją wszystkie moje dane jak to się ma do ustawy o ochronie danych?

Jacek K.

Odpowiedź
Jak sama nazwa mówi ustawy o jawności księgach wieczystych są one jawne. A zatem nie ma możliwości by dane nie było ogólnodostępne dla osób znających dany numer księgi wieczystej. Jest to trochę sprzeczne z ustawą o ochronie danych osobowych ale ustawa o jawności ksiąg wieczystych rządzi się swoimi prawami. Więc jak najbardziej ujawnienie danych nie jest sprzeczne z interesem kupujących mieszkanie i musimy niestety wrazić na to zgodę.