Pytanie
W protokole odbioru developer udziela nam dwa lata gwarancji na zakupione mieszkanie.  Od sprzedawcy uzyskałem informację, że nie przysługuje mi już rękojmia czy to prawda?

                                                                                                                                    Marcin Z.
Odpowiedź
Rękojmia przysługuję Panu z mocy prawa a więc nie jest prawdą to co mówi sprzedawca. Oczywiście rękojmia jest dla Pana korzystniejsza bo wynosi ona pięć lat od momentu odbioru i zapis o gwarancji nie pozbawia Pana prawa by móc z niej skorzystać.

Pytanie
W umowie developerskiej mam zapis o gwarancji i rękojmi. Co to dla mnie oznacza?

                                                                                                                             Krzysztof C.

Odpowiedź
Co do zasady na kupno nieruchomości zgodnie z przepisami mamy rękojmie która jest teraz 5 letnia. Rzadko którzy developerzy oprócz rękojmi dają jeszcze gwarancję na pewne elementy która świadczona jest prze wykonawcę. Dwa te pojęcia dają Panu możliwość dochodzenia roszczeń na drodze gwarancji od wykonawcy ale jest ona na ogół krótsza koło 2 lat warto to doprecyzować w umowie bądź rękojmi od developera.