Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym warto zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów:
- odwiedzić samo miejsce gdzie ta inwestycja ma powstawać, warto zapoznać się z otoczeniem, co jest za przed oknami naszej inwestycji,
- co mówi miejscowy plan zagospodarowania, czy za parę lat nie wyrośnie nam jakiś wieżowiec,
- czy nie ma jakiejś oczyszczalni czy składowiska złomu. Warto zapoznać się z otoczeniem w różnych porach dnia czy jest tam bezpiecznie wieczorową porą,
- jaki jest dostęp do infrastruktury na której nam zależy: szkół, przedszkoli, przychodni, placów zabaw, sklepów
- wejść o ile to możliwe do wybranego mieszkania, zobaczyć jakie jest doświetlenie, widok, jaki jest hałas po wyjściu na balkon,czy pod oknem nie ma bramy wjazdowej do garażu,
- zobaczyć stan techniczny budynku i mieszkania: jeśli jest to już gotowe mieszkanie sprawdzamy tynki, czy nie ma spękań, wilgoci, zacieków, pozwala to uniknąć późniejszych rozczarowań. Sprawdzić jak oddzielone są od siebie balkony, jakie jest ich wypełnienie czy ażur, czy szyba, jaki kolor,
- sprawdzamy jak szeroki jest korytarz, czy w budynku jest jedna czy dwie windy, czy zjeżdżają one bezpośrednio na poziom płyty garażowej,
- zapoznajemy się ze standardem wykończenia komórki lokatorskiej/schowka,
- wchodzimy o ile to możliwe na poziom płyty garażowej sprawdzamy czy nie ma nad wybranym miejscem jakiś zaworów by uniknąć późniejszych zacieków, jeśli wejście na obiekt jest niemożliwe sprawdzamy projekt,
- zapoznajemy się z projektem danego mieszkania ( zwymiarowanym projektem mieszkania i instalacji, czy są podzielniki ciepła),
- czy określona jest infrastruktura zewnętrza budynku, plac zabaw, jaka zieleń, czy jest ochrona, czy mamy domofon czy tylko jest instalacja domofonowa, czy jest sygnał satelitarny czy tylko kablówka
- czy opłata rezerwacyjna jest zwrotna czy też przepada w sytuacji wycofania się z umowy,
- czy płacę karę za wycofanie się z umowy developerskiej jak wysoką i w jakiej sytuacji
- sprawdzamy czy jest możliwy zapis odnośnie kredytu tj. że w sytuacji nieotrzymania kredytu możemy się wycofać z umowy i otrzymamy zwrot 100% wartości wpłaconych środków,
- sprawdzić kiedy jest odbiór kluczy do mieszkania a kiedy przekazanie ponieważ te daty nie muszą być tożsame,
- czy są kary za opóźnienia w budowie,
- czy możemy wprowadzać zmiany aranżacyjne do mieszkania i jaki to koszt,
- czy określone w umowie są koszty za zarządzanie,
- sprawdzić czy mieszkanie jest na tej samej księdze wieczystej co garaż,
- czy możemy wchodzić na budynek w dowolnym etapie realizacji inwestycji.