Archiwa tagu: Reprezentowanie przez zarządce wspólnoty w sądzie

Reprezentowanie przez zarządce wspólnoty w sądzie

Wspólnotę mieszkaniową może reprezentować w sądzie zarządca, któremu tę funkcję powierzono aktem notarialnym lub w formie umowy. Nie musi mieć w tym celu pełnomocnictwa procesowego. Takie jest sedno uchwały Sądu Najwyższego. To bardzo ważne rozstrzygnięcie.

Do tej pory sądy powszechne często kwestionowały uprawnienie takich zarządców jeśli nie  mieli oni takiego umocowania wynikającego  wprost z umowy lub aktu.

Zmiana w orzecznictwie ułatwi wspólnotą ściąganie długów od niepłacących lokatorów. Teraz dzięki uchwale wspólnoty pozbyły się problemu, co niewątpliwie uprości i ułatwi im funkcjonowanie.

Sąd Najwyższy postanowił,że w braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, w granicach tego zarządu jest umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych nie potrzeba zatem odrębnego pełnomocnictwa zaprotokołowanego przez notariusza.