Zapowiadana rewolucja w przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności która miała nastąpić z początkiem 2017 roku niestety musi poczekać.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa postanowiło przesunąć o pół roku (do lipca 2017 r.) przekształcenie z mocy prawa użytkowania wieczystego w odrębną własność pod budynkami wielorodzinnymi oraz objąć uwłaszczeniem także domy jednorodzinne.

Gminy będą mogły jeszcze do tego czasu podwyższać opłaty za użytkowanie wieczyste. Kto zatem na tym skorzysta przeciętny obywatel czy gminy?

Rząd zapowiada, że to przesunięcie będzie z korzyścią dla obu stron. Będzie można lepiej przygotować się do przekształceń.

Projekt zakłada, że użytkownicy, którzy staną się właścicielami gruntu, będą przez 20 lat wnosić opłatę przekształceniową w wysokości ostatniej rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste. Nie dziwi zatem fakt, że gminy chcą uaktualnić tę opłatę bowiem jest wiele gmin które nieaktualizowany opłat od wielu lat. Opłata przekształceniowa, że nie będzie już aktualizowana przez ten okres, ale waloryzowana specjalnym wskaźnikiem GUS. Samorządy nie będą więc mogły podwyższać opłat przekształceniowych o kilkaset procent, tak jak to się dzieje obecnie z opłatami rocznymi.

Rząd chce dać możliwość jednorazowej wpłaty przekształceniowej wówczas byłaby ona niższa o połowę.

Ale na ostateczną wersję projektu trzeba będzie poczekać jeszcze pół roku.